1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%
ディオ・フェルティ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町二丁目
/ 長尾駅 徒歩15分
1996年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,109万円
33.5万円/㎡
1,458
1,892
2,325
2,759
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,325万円
30.0万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ディオ・フェルティ枚方長尾
2,190万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,290万円 | 36.3万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/04 | 1,990万円 | 31.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/24 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,400万円 | 22.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,540万円 | 24.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,780万円 | 26.8万円 | 10階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/06 | 2,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅15分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/07 | ランフォルセ長尾II番館 枚方市長尾元町五丁目 | 長尾駅4分 | 1,700万円 | 26.8万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 2,160万円 | 29.7万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/03/07 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,760万円 | 26.5万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/09 | バレーヒルズ津田駅前 枚方市津田駅前一丁目 | 津田駅1分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,390万円 | 36.0万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/23 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は枚方市の平均と比較して0.3%割高です。
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