ディオ・フェルティ枚方長尾

  • 大阪府枚方市長尾谷町二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 11階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,298万円
36.5万円/㎡
相場
2,119万円
33.6万円/㎡
1,413
1,884
2,355
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,355万円
29.9万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ディオ・フェルティ枚方長尾
2,298万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,298万円36.5万円4階 63㎡ 3LDK東
2026/02/121,999万円31.7万円10階 63㎡ 3LDK東
2026/02/112,580万円41.0万円10階 63㎡ 3LDK東
2025/11/261,680万円26.7万円10階 63㎡ 3LDK東
2025/07/212,090万円33.2万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/312,190万円34.8万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/242,290万円36.3万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/122,190万円34.8万円4階 63㎡ 2LDK+S東
2025/05/041,990万円31.6万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/03/222,390万円37.9万円4階 63㎡ 2LDK+S東
2025/01/242,390万円37.9万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/08/181,400万円22.2万円4階 63㎡ 4LDK東
2024/07/311,400万円22.2万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/05/092,490万円31.3万円5階 79.49㎡ 4LDK南東
2024/04/131,540万円24.4万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/01/272,680万円33.7万円5階 79.49㎡ 4LDK南東
2023/07/311,780万円26.8万円10階 66.3㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 2,298万円36.5万円63㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年124戸RC
2025/05/02リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,380万円31.7万円75.01㎡3LDK11階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/03/23リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/03/01リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 2,680万円35.7万円75.08㎡3LDK+12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2026/04/04リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,599万円37.1万円70.06㎡3LDK5階 / 15階建 東2001年144戸RC
2026/03/03リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,255万円30.0万円75.08㎡3LDK7階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2026/01/12アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 2,090万円27.5万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、枚方市では305.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は枚方市の平均と比較して10.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+305.6%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ枚方長尾
所在地大阪府枚方市長尾谷町二丁目
交通片町線(学研都市線)長尾駅徒歩15分
築年月1996年
階数11階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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